Venta De Edificio De 6 Apartamentos Y Un Local Comercial En Bogotá. ¡inversión Rentable!
Publicado hace 18 días
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Ubicación
Cra 19 #20-49, Restrepo, Antonio Nariño, Bogotá D.C.
Características del inmueble
Área total | 515 m² |
|---|---|
Área construida | 495 m² |
Baños | 7 |
Baños por piso | 2 |
Número de piso de la unidad | 4 |
Orientación | Sur |
Disposición | Frente |
Antigüedad | 4 años |
Estrato social | 3 |
Descripción
Se vende edificio de 4 pisos remodelado, en zona mixta de Bogotá, con uso residencial y comercial, ideal para inversionistas. El inmueble cuenta con 6 aptos y 1 local comercial, generando ingresos estables.
Características:
Área construida: 515,58 m²
Área lote: 128,94 m²
Área privada: 495 m²
Rentabilidad mensual: $11,294,800 (con aptos arrendados)
Rentabilidad anual: $135,537,600
Distribución:
Aptos de 2 a 3 habitaciones, con sala, comedor, cocina integral, baño con vidrio templado, closets y balcón.
Aptos: 201 ($1,038,000), 202 ($904,720), 301 ($1,372,800), 302 ($846,000), 401 ($1,472,800), 402 ($875,000).
Local Comercial: Amplifon (GAES), arrendado en $4,786,480 + IVA, contrato renovable cada 10 años.
Ubicación: Zona con desarrollo inmobiliario, buena accesibilidad a vías principales (Diagonal 21 A Sur, Av. 1 de mayo, Calle 19) y transporte público (Transmilenio).
Servicios: Acueducto, alcantarillado, gas, electricidad.
Valor de valorización: Zona en crecimiento comercial y de vivienda, con proyectos de infraestructura que garantizan alta demanda
Ideal para inversionistas: Rentabilidad estable y potencial de valorización. Contratos vigentes con multinacional Amplifon y arrendatarios comprometidos.