Local En Venta Ubicado En Envigado Sector Loma Del Escobero (25571).
Publicado hace 5 meses
Inmobiliaria con identidad verificada
Consejos de seguridad
Desde TuCarro, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.
Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía TuCarro.
Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Características del inmueble
Área total | 38 m² |
|---|---|
Área construida | 38 m² |
Depósitos | 1 |
Antigüedad | 13 años |
Administración | 1.715.900 COP |
Descripción
Local en venta ubicado en Envigado sector Loma del Escobero
Espectacular local esquinero estratégicamente ubicado en zona de comidas (permite cocción) en el segundo piso del Centro Comercial. Cuenta con alta exposición al tráfico de visitantes, ya que tiene el privilegio de encontrarse en el portón de ingreso a la plazoleta de comidas y gimnasio, además, por estar localizado frente a los espacios de desplazamiento vertical tales como el ascensor, las escaleras eléctricas y fijas, igualmente, por estar contiguo al pasillo de acceso a la unidad sanitaria del piso. Con alta posibilidad de incremento en el tráfico de visitantes, ya que en el mes de diciembre se realizará la entrega de la primera etapa de un proyecto contiguo de 187 apartamentos para renta corta y actualmente se encuentra en venta el proyecto CITY OFFICE que se construirá en el quinto y sexto piso del Centro Comercial con uso previsto para locales y consultorios. La Loma del Escobero es un sector de alta densidad en construcciones urbanísticas recientes en estrato 5 y 6.
El inquilino es una marca de mucha trayectoria y reconocimiento en el mercado y es muy estable en el local, ya que inició el contrato desde el 12 de noviembre de 2011 con renovación anual y, por sus condiciones, cuenta una rentabilidad neta del 0.64%, por lo cual es una excelente oportunidad de inversión.
Valor administración: $1.715.900
Valor predial: $2.866.000 Semestral
Avalúo catastral: $326.285.000
Cerca a: Carulla, Dollarcity, Gimnasio Bodytech, Secretaria de Movilidad de Envigado, Bancolombia, Efecty, Notaria Primera de Envigado, Restaurante Parmessano, Frisby, Café Juan Valdez, Mall Guadalcanal, Centro Médico Las Américas, Dermatológica, Colegio San José de Las Vegas, Loma del Escobero, Transversal Intermedia, Rutas Envigado, Rutas El Poblado, Rutas Centro y Rutas Metro.