Se Vende Moderno Apto Piso 6 En La Flora

Descripción

SE VENDE: Totalmente Remodelado, Moderno y Lujoso Apartamento esquinero piso 6 en edificio al norte de Cali, barrio La Flora, estrato 5, antigueedad 1 año (2023).

BENEFICIOS SECTOR:
Muy arborizado y rodeado de grandes parques, por lo cual se respira un aire más limpio.
Vigilancia constante del cuadrante de la policía, por lo cual, puede salir a caminar tranquilamente, hacer ejercicio y pasear a su mascota.
Zona de alta valorización, debido a los proyectos nuevos y exclusivos de vivienda, además, por la cercanía a los principales supermercados y centros comerciales del norte de la ciudad, tales como: Pricesmart, Jumbo, El Éxito de La Flora, Chipichape, Pacific Mall y Homecenter.
A pocos metros están vías principales como La Avenida Sexta, La Avenida 3 Norte y La Calle 52.
El flujo de transporte es excelente, a pocos metros pasan diferentes rutas del Mío, taxis y colectivos.
Está a 20 minutos del aeropuerto.

CARACTERÍSTICAS: Tiene área de 104 m2, sala-comedor, balcón amplio vista agradable hacia las montañas y norte de la ciudad, sala TV, 3 habitaciones (ppal vestier, clóset y baño, las dos auxiliares con clóset), 2 baños (ppal y habitaciones), zona oficios, garaje doble lineal en sótano 1 justo a la entrada, depósito al lado del apto.

OTROS VALORES AGREGADOS APTO:
Suprimen pared que divide la sala TV con la sala-comedor y cocina, dejando unificados los tres espacios, de tal manera que se percibe mucha más amplitud.
La sala comedor cuenta con ventilador-lampara americano con control remoto, cortinas tipo panel con control remoto, las tres naves de la puerta balcón tienen vidrios anti ruido con película 3M para minimizar impacto del sol y angeo, aire acondicionado inverter de 18.000 Btu.
Las 3 habitaciones cuentan con aire acondicionado inverter de 12.000 BTU, ventilador-lampara americano con control remoto, las ventanas tienen persiana y angeo, una de ellas tiene vidrios anti ruido.
El baño ppal y el vestier se encuentran en espacios separados y con su respectiva puerta, para mayor higiene. Los dos baños cuentan con inodoro ahorrador y divisiones en vidrio templado.
Chapa seguridad de tres pines en puerta ppal.
Zona oficios totalmente enchapada en cerámica con espacio para lavadora y secadora.
Hay cuatro puntos de aire acondicionado con su respectiva acometida interna.
El apto, el garaje doble lineal y el depósito tienen matrícula inmobiliaria independiente.
Aún no llegan recibos de energía ni de agua, se paga una cuota fija de $ 100.000 y se líquida junto con la administración; de gas natural llega recibo y se pagan mensualmente un promedio de $ 20.000.

ZONA SOCIAL: Piscina niños y adultos con doble jacuzzi, sauna y turco, parque infantil, salón social, gym equipado y plazoletas.

OTROS VALORES AGREGADOS EDIFICIO: Se compone de una torre de 14 pisos, en total son 142 aptos y 809 m2 construidos en 7 locales comerciales sobre La Avenida 3 Norte y Calle 52, cada uno con su respectivo parqueadero interno; doble portería (una peatonal en la esquina sobre La Avenida 3 Norte y La Calle 52, otra de acceso peatonal y vehicular por La Avenida 3 Norte), cómodo lobby, vigilancia privada 24x7, circuito cerrado tv, cerca eléctrica, ronderos día y noche, planta eléctrica parcial y doble tanque reserva de agua para 3 dias, parqueo interno de visitantes para 12 vehículos (solo de día), amplia bahía exterior parqueo visitantes.

IMPORTANTE: Excelente Tradición, Único Propietario, Libre de Todo Concepto, Se Acepta Crédito Bancario y Dólares, No Permutas, Se Vende con Todo el Mobiliario (Montana Muebles) en 730 Millones.

PRECIO: $ 675.000.000 / ADMINISTRACIÓN: $ 335.000 / Juan Vega - Asesor Inmobiliario: 311-7060338