Vendemos Casa Lote En Sector Industrial El Bosque

Descripción

LO QUIERES? Vendemos casa loteen sector industrial del El Bosque de Cartagena de indias. - Area de lote: 935 mts2. - Estado del inmueble: Para construir.
DISTRIBUCCION DEL PREDIO: El lote cuenta con un area total de 935 mts2. Cuenta con un frente sobre el corredor de carga de 10 mts y fondo de 25 mts. De largo cuenta con 60 mts lineales. El lote es ideal para construir un IPS, centro de comercio, bodegas industriales, hoteles y etc.
Por su alto impacto ambiental y mediano impacto urbanistico, es complementaria del uso comercial, no es compatible con el uso residencial y puede ubicarse en locales o bodegas independientes, en areas con uso principal comercial.
AMENIDADES DEL SECTOR: Elbarrio El Bosque, debido a su ubicacion estrategica y su innegable vocacion empresarial, se ha convertido en uno de los principales centros de desarrollo y crecimiento comercial, logistico y financiero de la ciudad de Cartagena de indias.
A solo 5 minutos de la Zona Industrial de Mamonal utilizando el corredor de carga.
A solo 10 minutos de la Sociedad Portuaria
Muy cerca e las vias hacia el Atlantico, Cordoba, Sucre Y Antioquia.
A 20 minutos del aeropuerto Rafael Nunez.
Muy cerca de las principales Zonas Francas, puertos y empresas del sector industrial.
AREAS DE CONSTRUCCION: Hasta el 140% del area del lote. |AISLAMIENTOS: De frente o antejardin. 10 metros sobre la vias principales y cinco metro sobre vias secundarias. Patio interior: Debera tener 25 mts2 de area minima con 5 metros minimo en el lado menor. |ESTACIONAMIENTO: Se destinara el 15% del area total del lote para fines de cargue, descargue y estacionamiento. Debera proveerse 2 cupos de estacionamiento privados por establecimiento y un cupo para visitantes por cada 2 cupos privados, y debera garantizarse suficiente espacio para maniobra de cargue y descargue sin ocupacion del espacio publico.
AREAS MINIMA DE ESTABLECIMIENTO: El area minima construida no podra ser inferior a 50 mts2 por establecimiento. Debera incluirse por lo menos dos unidades sanitarias.
Si el lote presente frente sobre dos vias, se le permitira un incremento del 50% del indice de construccion.
Si el lote presente frente sobre tres vias, se le permitira un incremento del 75% del indice de construccion.
Si el lote presente frente sobre cuatro vias, se le permitira un incremento del 100% del indice de construccion.
USOS
PRINCIPAL
COMERCIAL 3, INDUSTRIAL 2
COMPATIBLE
ACTIVIDAD PORTUARIA 1, ACTIVIDAD PORTUARIA 2
COMPLEMENTARIO
COMERCIAL 2
RESTRINGIDO
ACTIVIDAD PORTUARIA 3, ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 4
PROHIBIDO
ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL
MIXTO 4:Comercial e industrial mediana, principalmente para las zonas colindantes con las Avenidas de El Bosque, Via a Mamonal, Variante a Mamonal, en respuesta a la consolidacion del uso mixto como predominante.
COMERCIAL 3: VENTA DE BIENES: Combustibles y similares, estaciones de servicio, montallantas, maquinaria pesada, insumos agricolas o de construccion, vehiculos automotores, embarcaciones, bodegas de almacenamiento y depositos, centrales de mayoristas, bares, tabernas, venta de repuestos de autos, buses, camionetas, motos, lanchas y barcos, plazas de mercado y discotecas. VENTA DE SERVICIOS: Talleres de mecanica automotriz y naval, diagnosticentros, galleras, moteles, amoblados y similares. Talleres de mecanica, reparacion de motores, cajas, suspensiones, radiadores, latoneria, pintura y similares pertenecientes a automotores. Talleres de reparacion y cambio de tapiceria, boceleria, vidrios, reparaciones electricas, cambio de llantas, aceites y similares, reparacion de frenos, cambios de bandas, etc. Talleres de ornamentacion de muebles, enseres y articulos para la terminacion de edificaciones, enchapados, closets, puertas, ventanas, etc. y ebanisteria. Talleres de latoneria y plomeria, tapiceria y pintura al duco de articulos de madera y metalicos. Depositos de materiales de construccion, carbon de piedra y similares. Depositos, almacenaje en general, bodegas y comercio al por mayor, deposito de chatarra.
INDUSTRIAL 2: Preparacion de carnes frias, jamones, tocinetas, embutidos, chicharrones y demas elaboraciones no enlatadas, en pequena escala, fabricacion de productos lacteos, que no generen residuos organicos, envase de conserva de frutas y legumbres, no enlatados, molinos y transformacion industrial de harinas, fabrica de galletas, chocolates y confites, industria de confeccion y similares, tostadoras de Cafe, fabricacion de salsas, condimentos, vinagre, almidon y sus derivados, levaduras y pastas alimenticias, fabrica de cigarrillos y cigarros, fabrica de vinos, gaseosas y bebidas en general, fabrica de estructuras metalicas, industrias de prefabricados que no produzcan residuos de cementos y se preven un control adecuado para evitar el polvo, fabricacion de articulos electricos y similares, fabricacion de articulos de cuero, excepto el curtimiento, fabricacion de articulos de madera y corcho, fabricacion de piezas para maquinarias, productos alimenticios en menor escala, artniculos de tocador, articulos electricos, fabrica de vestidos, fabrica de chicles, productos fotograficos, reciclaje.
Su ubicacion y caracteristicas es una excepcional ocasion de inversion.Llameme y se la mostrare sin compromiso alguno: Nicanor Carazo +57 3004888882o al emailnicanor.carazo@gmail.com.Para saber mas sobrenosotros, por favor, visitar el sitio web en:www.nicanorcarazorealtor.com