Vendemos Suite Hotelera En Hotel Radisson Cartagena De Indias

Descripción

LO QUIERES? VENDEMOS SUITE-HOTELERA EN EL HOTEL RADISSON PAVILLION EN CARTAGENA DE INDIAS ENCOLOMBIA - PISO SEXTO.
BENEFICIOS: Habitaciones completamente dotadas, no tiene quepaga administracion, no tiene quepagaservicios publicos. Y lo mas importante es que hace parte de lafirma internacional Raddison en el mundo
REPARTO: Area: 42.56 Mts2 - Habitacion Estandar - Hall de acceso, habitacion con vista a la cienaga, Terraza o balcon,bano interno o privado y area de sala.
El valor del ventaincluyen laDOTACION COMPLETA DE LA HABITACION, asi como el mantenimiento preventivo y correctivo es por cuenta de la operacion del hotel.
RECUERDE:
NO es PROPIEDAD que puedes operar directamente, la operacion es exclusiva y en usufructo del Hotel Radisson Pavillion.
NO somos un fideicomiso, la propiedad al momento de la venta se escritura a traves de acto notarial y se registra en la oficina de instrumentos publicos.
Usted como PROPIETARIO de una SUITE - HOTELERA completamente ESCRITURA Y REGISTRADA en la oficina de instrumentos publicos en el hotel Radisson Pavillionpodra disfrutar de unhotel el cual cuenta con 233 habitaciones, habitacionesStandard, Superior, Junior y Master Suites y unas espectaculares amenidades y servicios como:
Recepcion, gran Lobby central con area de Concierge y Boutique.
RestaurantePalenques, Cafe Bar Tambora, Bar de playa Sal Marina con un bar mirando al Caribe Cartagenero y Bar Solarium en el piso 10.
Ocean Spa.
Business Center.
Piscinapanoramica con vista al mar.
iPod adapter en todas las habitaciones.
Aire Acondicionado, mini bar y cafeteras en todas las habitaciones
Mesa y plancha para ropa a disposicion.
Agencia de viajes,City Tours.
24/365Room Service
Salon de eventos
Enfermeria.
Cambio de moneda extranjera.
Planta de energia de emergencia.
Ademas, contamos con espacios para congresos, convenciones y otros eventos, el hotel cuenta con 1.020 metros cuadrados distribuidos en 9 areas, con un gran salon para 720 personas, 7 salones multi-usos, equipos audiovisuales de alta tecnologia, y un amplio espacio abierto para todo tipo de eventos.
Este modelo de negocio esta disenado para un AMANTE por el CORRALITO DE PIEDRA y que desee tener una SUITE HOTELERA para su disfrute a la ciudad y recibiendo de manera CONSERVADORA unos RETORNOS pasivos por la operacion de la propiedad por parte del hotel.
RENTABILIDAD Y MECANICA DE LA INVERSION INMOBILIARIA:
Como propietario, en la utilidad que recibe, se consideranTODOS LOS INGRESOS NETOS PERCIBIDOS POR LA OPERACION DEL HOTELpor concepto de alojamiento, alimentos, bebidas, lavanderia, telefono, renta de salones; a los cuales se les resta los costos variables y los gastos de administracion y operacion.
ES IMPORTANTE TENER EN CUENTA QUE CADA SUITE HOTELERA GENERA UNAS RENTABILIDADES LAS CUALES DEBEN SER SOLICITADAS.
POLITICAS PROPIETARIOS HABITACIONES HOTELERAS RADISSON CARTAGENA:
El propietario de habitacion hotelera recibira una renta mensual en funcionde los resultados por la ocupacion del hotel y la tarifa promedio lograda enel mes, de acuerdo a su coeficiente de participacion.
El propietario, sin costo alguno, podra utilizar una habitacion, que seradesignada por el operador segun la disponibilidad, por 8 noches al ano sincosto alguno, para ser ocupada por un maximo de 4 personas. Estasnoches se distribuiran de la siguiente manera:Temporada Alta: 3 noches. La Temporada Alta comprendedel 20 de Diciembre al 20 de Enero y Toda la Semana Santa,de domingo a domingo.Temporada Baja: 5 noches. Comprende todas las otras fecha del ano.
Para la utilizacion y confirmacion de las reservaciones, el propietario debehacer para Alta Temporada su solicitud de reserva con minimo 40 diasde anticipacion a la fecha de llegada. Esta reserva sera confirmada porescrito por el Operador.
Para la Baja Temporada debera hacer su reserva con minimo 15 dias deanticipacion a la fecha de llegada la cual, con base a la disponibilidad,sera confirmada por escrito.
Las noches de cortesia a que tiene derecho, tanto para alta o bajatemporada, podran ser utilizadas por el propietario y su familia o su defectopor quien el propietario autorice por escrito, de acuerdo a lo ofrecido porel Operador.
Los desayunos NO estan incluidos dentro de las noches de cortesia a quese tiene derecho.
Los propietarios tendran derecho a 2 noches de cortesia, hasta conocupacion triple, para asistir a la Asamblea Ordinaria Anual. Estas nochesno seran descontadas de las noches de las que tienen derecho por serpropietarios.
Los propietarios gozaran un descuento del 20% en alquiler de salonespara su evento, banquete o reunion. (este descuento incluye tambienalimentos y bebidas. No aplica para otros adicionales)
Los propietarios tendran derecho a un descuento del 20% en alimentos ybebidas para un maximo de 4 personas durante su estadia, Estedescuento solo sera efectivo para el propietario, no aplica para referidoso invitados de cortesia.
Las reservas de noches de cortesia estan sujetas a disponibilidad.
Las noches de cortesia que no sean utilizadas no son acumulables de unano a otro.
El Operador no realizara anticipos por participacion o remanentes deutilidades a distribuir.
La tarifa de habitaciones adicionales aplicable al dueno de habitacioneshoteleras sera siempre la mejor tarifa disponible vigente en el Hotel. Paraestas habitaciones o noches adicionales no aplica descuento del 20% enAlimentos y Bebidas.
El propietario de habitaciones hoteleras deberan ajustarse a las politicas,normas y estandares de la operacion y manejo del hotel.
El operador enviara mensualmente un certificado con el movimiento delmes, el acumulado y el estado de resultados comercial.
Mientras exista perdida acumulada no se realizara pago de remanenteshasta no nivelar las perdidas operativas.
A las reservas que se hayan realizado y no sean canceladas conanticipacion, se les descontara un dia de las noches de cortesia a que setiene derecho.
Se aplicaran tarifas preferenciales para ser utilizadas cuando ya hubieran agotado las noche que por reglamento tienen como de cortesia y que adicionalmente tambien pudieran ser aplicadas para algun referidos por los propietarios como famliares o amigos. Los decuentos especiales para estos casos son los siguientes:
(a) 40% de descuento en Baja Temporada.
(b) 20% de descuento en Alta Temporada.
Estos descuentos se realizan sobre la tarifa oficial de alojamiento (Rack) y le incluyen los desayunos. No incluyen el IVA ni el seguro hotelero. No aplican descuentos para otros servicios adicionales, como SPA, lavanderia y etc.
UBICACION DEL HOTEL:El Radisson Cartagena Ocean Pavillion Hotel, esta estrategicamente ubicado en la playa de la Boquilla en la carretera que va de Cartagena a Barranquilla. El Hotel, esta estrategicamente ubicado en la playa de la Boquilla en la carretera que va de Cartagena hacia Barranquilla, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Nunez (5 kilometros) y a 10 minutos de la ciudad amurallada (8 Kilometros).