Vendo Finca De 18 Cuadras Para Ganado Y Cerdos A 15 Minutos D Fredonia
Publicado hace 9 meses
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Ubicación
Fredonia, Antioquia
Características del inmueble
Área total | 118.400 m² |
|---|---|
Área construida | 118.400 m² |
Acceso | Ripio |
Habitaciones | 9 |
Baños | 5 |
Estacionamientos | 4 |
Antigüedad | 0 años |
Administración | 0 COP |
Estrato social | 3 |
Descripción
Ubicada en el Suroeste Antioqueño a 9km ó 20minutos de Fredonia por la via a Santa Barbara. Entra automóvil hasta la finca.
Área: 18,5 cuadras / 11,8 ha.
Clima templado.Altura en promedio: 1.550 msnm.
Casa principal con sala + comedor, 3 alcobas, 2 baños, cocina + patio.
Casa de mayordomo con sala + comedor, 3 alcobas,1 baño, cocina.
Casa para trabajadores con 3 alcobas + 2 baños.
2 derechos de agua con la accion comunal.
Establo para ganado.
2 Establos para cerdos.
1 secadora de café a carbón para 60 arrobas.
2 despulpadoras de café, una en funcionamiento de 1.000 kilos xhora y la otra más pequeña de repuesto.
1 Beneficiadero de café +1 Bodega de almacenaje.
50.000 palos de café Variedad Colombia en producción, soca nueva en producción de 2 años, edad 4 a 5 años.
Como el clima es templado tambien se puede cultivar cítricos
En potreros ha 4 cuadras aproximadas libres de pasto.
Árboles de café en promedio se tiene 30.000 aproximado.
Árboles soqueados al momento 4.460 y van en aumento.
Árboles nuevos para producir primera cosecha 700 + el café viejo sin soquear.
La producción del café es de acuerdo a la edad del palo y de acuerdo al abono y al manejo que se le dé a la plantación, un árbol nuevo puede producir entre 1.5 y 2 kilos de cereza,en 5.000 palospuede producir entre 7.500 a 10.000 kilos de café en cereza, que puede corresponder a café pergamino seco entre 1.500 a2.000 kilos. Además la finca produce en traviesa y cosecha.
Avaluo catastral: $368.225.000.
Predial:$763.000 anuales.
Precio x cuadra: $ 35millones.
Notas importantes:
La propiedad sóloestá para la VENTA, no se arrienda.
El propietario puede modificar el precio en cualquier momento, por lo tanto, es probable que al validar la disponibilidad, éste haya variado en algo.
El propietario garantiza la tradición y los documentos del inmueble.
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